宏匯廣場 捷運A4副
新莊買屋 /
新莊買房
-
海牙精緻二房 新莊房仲首選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：61.58 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海牙
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 土地面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1385 元/月
鄰近學校：中平國中、榮富國小
鄰近公園：黃城公園、中平公園
生活機能：中信市場
附近交通：中和街、幸福路多路線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1385 元/月
鄰近學校：中平國中、榮富國小
鄰近公園：黃城公園、中平公園
生活機能：中信市場
附近交通：中和街、幸福路多路線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮自住，不宜作為短期投資
此物件位於新莊精華地段，生活機能與教育資源極具優勢，非常適合需要學區資格或依賴大眾運輸通勤的家庭自住。尤其是對口明星學區，對於有學齡兒童的家庭而言，其稀缺性可抵銷部分屋齡老舊的缺點。然而，單價約 61.58 萬/坪對於 31 年老屋而言偏高，且 1 衛 1 廳的格局未來轉手彈性受限。
購買理由：
- 學區價值高：適合以子女就學為首要考量者。
- 生活極度便利：商圈、公園、市場皆在步行範圍內，居住品質有保障。
- 樓層優勢：8 樓避開低樓層潮濕與擁擠問題。
慎買理由：
- 價格溢價：單價接近部分新成屋，需確認是否願意為屋齡付出溢價。
- 維護隱憂：買房後需預留預算進行內部裝修或防水工程，以延長居住壽命。
總體而言，若您以「居住使用」為導向且確認能接受老屋維護成本，此物件是優質選擇；若主要目的是「資產增值」或「短期持有」，建議再比較周邊新成屋的單價與增值潛力。
問與答
新莊房仲首選
新莊房仲首選
李亮諭(仲介，收取服務費)
暱稱：李亮諭 亮亮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-317666
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (99)登字第148687號
新莊房仲首選 李亮諭 0966317666
我家粉絲團
